Construcción, Pisos y Revestimientos

Claves para comenzar una construcción en seco

Al elegir un sistema industrializado para construir la vivienda propia pueden surgir dudas.

Por eso, en esta nota te decimos qué cosas tener en cuenta antes de empezar una obra con este sistema.

1) Costo Es mucho más eficiente y rápido. Los tiempos de obra y jornales se reducen y el desperdicio es menor, está entre 4 y 5 %, mientras que con ladrillos llega casi al 20%. La obra es mucho más limpia.

2) Calidad Un tabique realizado en seco es mucho más eficiente, tanto en aislación acústica como en aislación térmica. Por eso, se adoptan en grandes cadenas hoteleras internacionales, sanatorios y cines.

3) Flexibilidad La estructura de acero se puede adaptar a cualquier proyecto de obra nueva o ampliación. Cuando la obra termina, tiene la misma apariencia que la de una construcción húmeda: las paredes estarán revestidas con revoque acrílico texturado.

4) Paredes huecas Este sistema de construcción en seco es apto para construir en zonas sísmicas debido a su baja masa. A su vez, la utilización de aislaciones térmicas y acústicas hace a este tipo de construcción sea apta para cualquier clima y uso, reduciendo en forma significativa los gastos de energía para calefacción y aire acondicionado.

5) Medianeras Se pueden construir con perfiles de acero. Solo hay que tener en cuenta si la propiedad lindera ya tiene medianera hecha, la altura de la misma y la de la nueva construcción, para determinar la resolución constructiva adecuada.

6) Seguridad ante el fuego Todos los componentes del sistema poseen resistencia al fuego en distintos grados dada la ubicación de cada uno. Se puede garantizar una resistencia al fuego de 30 minutos en un tabique realizado con placas de yeso estándar de 12,5 mm de espesor. Sumando placas de yeso resistentes al fuego, se alcanza 180 minutos de resistencia. Este lapso garantiza la posibilidad de desalojar el sitio a la espera de la asistencia de los bomberos.

7) Aislamiento acústico Este sistema constructivo ofrece valores de aislación notablemente superiores a la construcción húmeda a través del concepto “Masa-Resorte-Masa”, que debilita considerablemente el paso del sonido con espesores de muros considerablemente inferiores a la construcción húmeda y mucho más livianos. La masa está representada por placas de yeso y el resorte puede estar representado por lana de vidrio, lana mineral o aislación celulósica.

8) Revestimientos Se trata de un sistema constructivo abierto porque se puede aplicar a cualquier proyecto, con todo tipo de terminaciones en exterior e interior. Es necesario tomar las juntas entre las placas con cinta de papel micro perforada y masilla para que las mismas trabajen en conjunto, evitando que los cerámicos se despeguen.

9) Resistencia a la humedad  La construcción en seco evita los problemas más usuales de humedad de cimientos y el moho, atribuibles a la construcción con ladrillos. Las placas verdes que se utilizan en espacios con humedad moderada y pasaje de cañerías (baños, cocinas y lavaderos) se pueden revestir con todo tipo de terminaciones.

10) Mantenimiento y reformas Ante la necesidad de realizar una reparación, por ejemplo de un caño, la tarea se resuelve rápidamente. Se corta la placa de yeso, se repara el caño y se vuelve a colocar el recorte con un refuerzo de perfiles. Luego se toman las juntas sobre los cortes realizados y a las 24 horas, cuando secó la masilla, se lija y se pinta. Este procedimiento puede hacerse sin picar ni ensuciar.

11) Colgar cuadros o alacenas Los objetos pesados se sujetan a la pared con tarugos especiales para placas de yeso. Si el elemento pesa más de 15 Kg, deberá estar fijado sobre los perfiles que conforman la estructura de la pared. Para localizarlos, se utiliza un imán o un detector de metales.

Fuente: https://www.ladrillosnorte.com.ar/claves-comenzar-construccion-seco/

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